Requisitos

  • arrendar-multigestion-def

    Documentos:

    Si es empleado:

    1.     Ultima Liquidación de Sueldo.

    2.     Certificado de Antigüedad

    3.     Fotocopia de cédula de Identidad por Ambos lados

    4.     Certificado de Dicom plus actualizado

    5.     Certificado de AFP (cotizaciones previsionales) último año.

    6.     Aval con los mismos antecedentes

    Si es Independiente

    1.     Ultima Declaración de Impuesto

    2.     Fotocopia Boletas de Honorarios de los últimos 3 meses

    3.     Fotocopia Cédula de Identidad por ambos lados

    4.     Certificado de Dicom plus actualizado

    5.     Aval con los mismos antecedentes

    Si es Empresa:

    1.     Escritura de sociedad con vigencia

    2.     Actividad que desarrolla

    3.     Rol Único Tributario

    4.     Ultimo Balance

    5.     Cuenta Corriente

    6.     Ultimas 3 declaraciones de IVA

    7.     Nombre y Rut de Representante Legal

    8.     Certificado Dicom plus actualizado

    9.     Aval  con los mismos antecedentes individualizados

    Si cualquiera de las partes es casado en sociedad conyugal, también deberá comparecer la cónyuge para autorizar la firma.

    Económicos:

    1.     Renta, 3 veces valor de arriendo

    2.     Un mes de Arriendo

    3.     Un mes de Garantía cobrable, que será devuelta a los 30 días de termino de contrato al valor del último canon de arriendo.

    4.     Un cheque por el valor de un mes de arriendo, cruzado, nominativo y sin fecha que quedara inserto en el contrato.

    5.     Gastos Notariales.

    6.     Cancelación de la Corredora de Propiedades  50% del valor del arriendo, será a la firma de Contrato.

    “Un buen pagador nunca tiene problemas en entregar los antecedentes necesarios que acrediten su correcto actuar a la hora de pagar”,

    .

  • hipoteca-multigestion-def

    (Los bancos piden generalmente el siguiente listado de documentos para gestionar un crédito)

    1.- Antecedentes Personales del Comprador
    – Certificado de Nacimiento.
    – Fotocopia Cédula de Identidad.
    – Acreditar Estado Civil actual.

    2.- Antecedentes Comerciales
    Estado Situación
    – Fotocopias de Certificados de títulos de depósitos a plazo y otros activos declarados.
    – Fotocopia de certificado de inscripción en Registro de Vehículos Motorizados / padrón.

    Acreditar Renta Líquida
    Persona natural con contrato de trabajo
    · Tres últimas liquidaciones de sueldo

    Persona Jurídica con giro comercial
    · Dos últimos Balances.
    · Declaración Impuesto Anual a la Renta.
    · 12 últimos pagos de impuesto mensual /IVA y/o PPM.

    Persona Profesional Independiente
    · Declaración de Impuesto a la Renta
    · tres últimos meses de Boletas de Honorarios
    · Seis últimos pagos de Impuesto Mensual : IVA y/o PPM

     LEGAL

    Antecedentes para Estudio de Títulos:

    Los antecedentes necesarios para un estudio de títulos son los siguientes:

    1. Títulos de Propiedad

    a)     Escritura de Compraventa anteriores y sus inscripciones de la propiedad de 15 años a la fecha

    b)    Ultima escritura de compraventa

    c)     Certificado de dominio con vigencia a la fecha

    d)    Certificado hipotecas, gravámenes e interdicciones, prohibiciones y litigios de 30 años a la fecha

    e)     Certificado de no expropiación de la Municipalidad y del Serviu

    f)     Copia de Reglamento de Copropiedad (si procede)

    2.- Antecedentes Generales

    a)     Certificado deuda de contribuciones a la fecha.

    b)    Comprobante pago última cuota vencida contribuciones

    c)     Comprobantes pagos al día de cuentas de servicios (luz, agua, gas,  etc.)

    d)    Certificado Administración del Edificio que acredite pago Gastos Comunes al día.

  • compra-multigestion-def

    1.     Deberá hacer efectiva la intención de comprar a través de una promesa de compraventa o un cierre de negocios, donde se deja en claro las condiciones de pago, los plazos de entrega del bien y para garantizar el negocio cada una de las partes deja un 10% documentado a nombre de la contraparte, el que se hará efectivo en caso de incumplimiento de contrato de una de las partes.

    2.     Sugerimos poseer un abogado de confianza que revise los títulos de la propiedad. Si no cuenta con uno, nuestra empresa le presta los servicios.

    3.     Entregar todos los antecedentes solicitados por el abogado para el estudio de títulos.

    4.     Una vez revisados los títulos por el abogado, deberá realizar, aprobar o ejecutar el borrador de escritura definitiva de compraventa.

    5.     Aprobado el borrador de escritura, se procede a fijar día y hora en Notaría (acordada por las partes), para la firma de Escritura Definitiva.

    6.     A la Firma de Escritura se cancela la propiedad de acuerdo a lo estipulado en la Promesa de Compraventa.  Generalmente se procede a dejar un depósito a plazo renovable y endosado a favor de la vendedora con Instrucciones en Notaría.

    7.      Documento que será entregado por el Notario a la parte vendedora, una vez que la propiedad haya sido debidamente inscrita en el Conservador de Bienes Raíces. Presentando dominio vigente que acredita que la propiedad ha sido transferida al nuevo propietario.

    Gastos a Considerar

    a)     50% gastos notariales,

    b)    Servicios Abogado

    c)     100% del impuesto correspondiente

    d)    Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces

    e)     Servicio de Corredor de Propiedades 2% del valor de la propiedad.

Miguel Claro 526, Comuna de Providencia.

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